+- 3600 PIEDS CARRÉS SUR 4 NIVEAUX + un garage spacieux:

Qualité de vie exceptionnelle sur un emplacement de choix:

à pieds des écoles primaires publique(St-Yves)& privées de

Sillery, CEGEP Ste-Foy/St-Lawrence, Université Laval, à

100' de l'épicerie, pharmacie, SAQ, transports en commun,

près des réseaux routiers,cette maison mérite une visite.

Cette propriété de 4 niveaux et un grand garage comprend:

1. Lumineux rez-de-chaussée ( de la finition nécessaire,

sablage de planchers & des marches menant au sous-sol etc.).

Le bureau du RDC (attenant à la salle de bains /douche)

pourrait aussi être utilisé comme salle à

manger/boudoir/chambre à coucher et a des portes vitrées

donnant sur le salon.)

2. Au 2è niveau,1 chambre/1 bureau/1 salle d'eau donnent au

dessus du garage. La chambre à coucher a aussi douche &

lavabo. La fenêtre de la chambre est triple et les cloisons

sont insonorisés (laine anti-feu + anti-bruit).

Le bureau est équipé de 4 prises ethernet Gigabit (internet

à très haute vitesse). Les murs à ce niveau ont 6''

d'épaisseur et sont isolés anti-feu / anti-bruit.

3. Le spacieux 3è niveau, ne comprend que 2 immenses lofts,

aux multiples possibilités. Autant la section loft (3

fenêtres en lucarne) que le bureau (3 fenêtres) pourraient

être divisés & permettent d'ajouter 3 à 4 pièces à ce

niveau ou servir d'immense bureau pour le télé-travail,

études à distance OU MÊME y installer une 'SUITE DES

MAÎTRES' car l'espace y est & une salle de bain se trouve

juste en dessous. Ce bureau est doté de câblage dans les

murs qui vous offriront l'Internet très haute vitesse

(ethernet Gigabit). De plus, la cloison mitoyenne entre le

loft & le bureau est insonorisée. Il y a un 2è panneau

électrique de 60A qui est sous-utilisé et amplement

suffisant pour le 3è niveau.

Le HAUT SOUS-SOL, bien éclairé comprend 3 chambres, une

salle de bains et une salle familiale avec poêle au bois.

Le plancher du sous-sol (linoléum) a besoin d'être changé,

2 fenêtres donnant sur la cour ont besoin d'être changées.

Dotée d'un spacieux garage avec porte piétonnière avant et

arrière, ce garage offre la possibilité d'avoir votre

atelier, SALLE DE FARTAGE, AIGUISAGE, D'Y STORER VOTRE

CANOT/KAYAK/ VOS VÉLOS DE MONTAGNE ou même d'y aménager un

bureau professionnel à la maison si l'espace vous manque!

Le garage est équipé d'une prise 220V 15A.

-L'aspirateur central est accessible de tous les coins de

la maison à tous les niveaux même dans le garage.

-Les planchers entre le RDC et le niveau 3 sont insonorisés

avec une laine anti-feu / anti-bruit.

-1 foyer + 1 poêle à bois

2002: ajout garage NEUF avec fondations & un 2è étage au

dessus du garage, ajout d'une porte entre garage et maison,

ajout du 3è

2007: Fascia garage et maison

2019: Toiture du garage

2006: Ajout poêle a bis sous-sol

TOITURE: 2019

ISOLATION ENTRE-TOIT: 2019

GOUTTIÈRES: 2019

CHAUFFE-EAU: 2009

SALLE DE BAINS RDC: 2016

DERNIER RAMONAGE: AVRIL 2020

Remise à démolir.