Courtiers immobiliers agréés agréé
Courtiers immobiliers agréés agréé
Groupe sutton - Immobilia inc.
Bureau : 514.733.1210
Cellulaire : 514.928.2451 418.948.2451
Télécopieur : 514.733.0802
Duplex , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
vendu
  1. Façade

  2. Boudoir

  3. Boudoir

  4. Salon

  5. Salon

  6. Cuisine

  7. Cuisine

  8. Cuisine

  9. Cuisine

  10. Chambre à coucher principale

  11. Chambre à coucher

  12. Salle de bains

  13. Cave/ chambre froide

  14. Cave/ chambre froide

  15. Salon

  16. Salon

  17. Salon

  18. Salon

  19. Boudoir

  20. Chambre à coucher

  21. Chambre à coucher

  22. Salle de bains

  23. Cour

  24. Cour

  25. Face arrière

  26. Face arrière

  27. Terrasse

  28. Terrasse

  29. Balcon

MLS 11167058
Adresse
8289, 8291 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 0
Grand duplex lumineux (24'x44') avec sous-sol en béton pour rangement avec sortie extérieur et une jolie cour arrière dans le plus beau secteur de Villeray. Situé à proximité des écoles, Métro Jarry, Parc Jarry, commerces et services. Hauts plafonds 9' aux étages. Puits de lumière au deuxième étage, ect. Beaucoup de rénovations au fil des ans.
Partage

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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1948 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 24.00 pi. x 44.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 2 112.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 24.00 pi. x 70.00 pi. Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Base de sous-sol Dalle de béton au sol Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2   |   Salle de bains : 1   |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  12.7x7.0 P  Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  12.9x12.1 P  Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.2x9.10 P  Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.9x7.5 P   
Coin repas Rez-de-chaussée  10.9x8.5 P  Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.9x11.1 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.7x10.5 P   
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.1x5.0 P  Béton 
Rangement Sous-sol  22x25.0 P  Béton 

Inclusions

8289: Lave-vaisselle. 8291: réfrigérateur, cuisinière

Exclusions

2 chauffes-eaux. Tous les effets personnels des locataires dont le ventilateur de plafond de la chambre a coucher au 8289.

Addenda

À la demande des vendeurs, en raison de la présence de

locataires dans les deux unités, un pré-avis de 24 heures

est requis avant chaque visite. De plus, en raison du

contexte de restrictions sanitaires, il y aura des périodes

précises pour les visites.

Les photos 2 à 12 sont celles du Rez-de-chaussée.

Les photos 15 à 22 sont celles du 2e étage.

Le sous-sol a environ 6' de haut avec plancher de béton

sans fenêtre mais comprend une sortie à l'arrière SUR LACOUR

Le 2ème étage est très lumineux avec ses deux puits de

lumière. Chambre principale et une pièce double comme

deuxième chambre en plus du salon.

Travaux au fil des ans:

Toiture 1999

Drain français extérieur et membrane, drain intérieur: 2006

Douche 2ème étage: 2003

Escalier fer forgé arrière 2002

Chauffe-eau: location Hydro-Solution 2009 et 2012

Boite électrique du rez-de-chaussée 200 amps 2014

Chaudière électrique 2014

Dimensions
Largeur du bâtiment
24.00 pi.
Profondeur du bâtiment
44.00 pi.
Superficie habitable
2 112.00 pi. ca.
Façade du terrain
24.00 pi.
Profondeur du terrain
70.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 680.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 737$ (2020)
Taxes scolaires :
564$ (2020)
Total
5 301$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
179 500$
Bâtiment
449 700$
Total
629 200$


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.2 %
15-19 ans2.9 %
20-34 ans31.3 %
35-49 ans22.9 %
50-64 ans16.4 %
65 ans et +12.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

50.7 %

Multifamiliaux

0.7 %

Une seule personne

40.7 %

Deux personnes ou plus

7.9 %

0.85

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

16.3 %

Secondaire

14 %

Professionnel ou métier

6.1 %

Collégiale

17.4 %

Universitaire

46.1 %


Logement

Maisons individuelles

0.4 %

Jumelées ou en rangées

1.8 %

Duplex

30.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

66.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.1 %


Revenu moyen

Familial
78 264.60$

Individuel
36 270.38$

Occupation des logements

Propriétaires
33.2 %

Locataires
66.6 %

Langue maternelle

Français74.4 %
Portugais6.1 %
Anglais4.9 %
Italien3.7 %
Espagnol3.7 %
Autres7.2 %