Courtiers immobiliers agréés agréé
Groupe sutton - Immobilia inc.
Bureau : 514.733.1210
Cellulaire :
Télécopieur : 514.733.0802
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Duplex , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
vendu
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Façade
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Boudoir
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Boudoir
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Salon
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Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Cave/ chambre froide
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Cave/ chambre froide
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Boudoir
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Cour
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Cour
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Face arrière
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Face arrière
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Terrasse
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Terrasse
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Balcon
MLS 11167058
Adresse
8289, 8291 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 0
Grand duplex lumineux (24'x44') avec sous-sol en béton pour rangement avec sortie extérieur et une jolie cour arrière dans le plus beau secteur de Villeray. Situé à proximité des écoles, Métro Jarry, Parc Jarry, commerces et services. Hauts plafonds 9' aux étages. Puits de lumière au deuxième étage, ect. Beaucoup de rénovations au fil des ans.
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Paiement estimé :
Caractéristiques
| Genre de propriété | Duplex | Année de construction | 1948 |
| Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 24.00 pi. x 44.00 pi. | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | 2 112.00 pi. ca. | ||
| Dimensions du terrain | 24.00 pi. x 70.00 pi. | Prise de possession | |
| Cadastre | |||
| Zonage | Résidentiel |
| Piscine | |||
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | |
| Fondation | Béton coulé | Allée | |
| Revêtement de la toiture | Garage | ||
| Revêtement | Brique | Terrain | |
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Coulissante | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé | Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Salle de bains |
| Appareils en location | Chauffe-eau | Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol | Système d'égouts | Municipal |
Particularités des pièces
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 0
| PIÈCE | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | INFORMATIONS ADDITIONNELLES |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 12.7x7.0 P | Céramique | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12.9x12.1 P | Bois | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10.2x9.10 P | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10.9x7.5 P | ||
| Coin repas | Rez-de-chaussée | 10.9x8.5 P | Bois | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13.9x11.1 P | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12.7x10.5 P | ||
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9.1x5.0 P | Béton | |
| Rangement | Sous-sol | 22x25.0 P | Béton |
Inclusions
8289: Lave-vaisselle. 8291: réfrigérateur, cuisinière
Exclusions
2 chauffes-eaux. Tous les effets personnels des locataires dont le ventilateur de plafond de la chambre a coucher au 8289.
Addenda
À la demande des vendeurs, en raison de la présence de
locataires dans les deux unités, un pré-avis de 24 heures
est requis avant chaque visite. De plus, en raison du
contexte de restrictions sanitaires, il y aura des périodes
précises pour les visites.
Les photos 2 à 12 sont celles du Rez-de-chaussée.
Les photos 15 à 22 sont celles du 2e étage.
Le sous-sol a environ 6' de haut avec plancher de béton
sans fenêtre mais comprend une sortie à l'arrière SUR LACOUR
Le 2ème étage est très lumineux avec ses deux puits de
lumière. Chambre principale et une pièce double comme
deuxième chambre en plus du salon.
Travaux au fil des ans:
Toiture 1999
Drain français extérieur et membrane, drain intérieur: 2006
Douche 2ème étage: 2003
Escalier fer forgé arrière 2002
Chauffe-eau: location Hydro-Solution 2009 et 2012
Boite électrique du rez-de-chaussée 200 amps 2014
Chaudière électrique 2014
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.00 pi.
Profondeur du bâtiment
44.00 pi.
Superficie habitable
2 112.00 pi. ca.
Façade du terrain
24.00 pi.
Profondeur du terrain
70.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 680.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 737$ (2020)
Taxes scolaires :
564$ (2020)
Total
5 301$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
179 500$
Bâtiment
449 700$
Total
629 200$
Population par groupe d'âge
14 ans et -14.2 %
15-19 ans2.9 %
20-34 ans31.3 %
35-49 ans22.9 %
50-64 ans16.4 %
65 ans et +12.3 %
Composition des ménages
Unifamiliaux
50.7 %
Multifamiliaux
0.7 %
Une seule personne
40.7 %
Deux personnes ou plus
7.9 %
0.85
Enfants par ménage
Scolarité
Aucun diplôme
16.3 %
Secondaire
14 %
Professionnel ou métier
6.1 %
Collégiale
17.4 %
Universitaire
46.1 %
Logement
Maisons individuelles
0.4 %
Jumelées ou en rangées
1.8 %
Duplex
30.2 %
Immeubles de 1 à 4 étages
66.8 %
Immeubles de 5 étages et plus
0.1 %
Revenu moyen
Familial
78 264.60$
Individuel
36 270.38$
Occupation des logements
Propriétaires
33.2 %
Locataires
66.6 %
Langue maternelle
Français74.4 %
Portugais6.1 %
Anglais4.9 %
Italien3.7 %
Espagnol3.7 %
Autres7.2 %
